🏗 Что делать, если застройщик не устраняет недостатки после приемки? — 7 июля 2026 г. в 13:18:15.586
🏗 Что делать, если застройщик не устраняет недостатки после приемки? После поста про приемку пришел вопрос от дольщика одного из ЖК: Акты о недоделках составлены. Прошло уже более 90 дней. Застройщик «кормит завтраками», трубку не всегда берет. Стеклопакеты не заменены, ручки не установлены. Что делать? Отвечаю. Перестать ждать и переходить к действиям. Для замены стеклопакетов, установки ручек и устранения конкретных дефектов такого срока более чем достаточно. 📌 Срок, который обязывает дольщика просто ждать обещаний застройщика 60 или 90 дней, сейчас нормативно не установлен. Если недостатки зафиксированы, а результата нет, нужно переходить к следующему этапу. Первое — осмотр со специалистом. Нужно определить характер, объем и стоимость устранения выявленных недостатков. Важно, чтобы специалист соответствовал требованиям: квалификация, включение в национальные реестры специалистов в области строительства, работа через члена СРО. Застройщика о дате и времени осмотра уведомляем заранее. Второе — претензия. Направляется на официальный адрес застройщика. В претензии указываем: недостатки, стоимость их устранения, понесенные расходы, сроки выплат и реквизиты для перечисления денежных средств. ⚖️ Третье — суд. Если добровольно вопрос не решается, готовим иск, направляем документы сторонам и подаем в суд. До подачи важно оценить перспективу: какие доказательства есть, чего не хватает, какую сумму можно обосновать и в какой суд лучше обращаться. 🏢 В Бюро мы сопровождаем такие споры на всех этапах: от анализа документов, осмотра и претензии — до суда и фактического взыскания денежных средств.