Мы - слепой лось, бегущий по горящему лесу, нас ведёт судьба — 14 мая 2026 г. в 06:45:10.160
Мы - слепой лось, бегущий по горящему лесу, нас ведёт судьба Примерно такой вывод я сделал, проведя опрос с целью выяснить: как закрываются вопросы безопасности при сделках с недвижимостью в агентствах нашего города? Ответы получил следующие: № 1. У меня есть юрист, который проверит в случае необходимости. № 2. Я всё вручную проверяю сам(а). № 3. Не проверяю: не умею или не хочу. При необходимости, проверят банки, нотариусы, страховые. У нас же - в ОбменКвартир всё немного по-другому, вот и захотелось выяснить: где мы в этой пищевой цепочке находимся? Оказалось, что в топчике. Сейчас расскажу - почему. Но, сначала, короткая пробежка по всем трём пунктам. Регулярные пробежки - вещь полезная - это все знают. № 1. Хорошего юриста найти сложно - именно поэтому Егор Ильич вот уже двадцать лет числится в Федеральном розыске. Классно, когда в компании есть юрист. Жаль только, что письменное заключение о результатах проверки дают, буквально, единицы. В большинстве случаев, ограничиваясь фразой: «Всё проверено. Вот те крест!» А вот, что именно проверено? И как? История умалчивает. И это, в условиях, когда покупателю, возможно, придётся доказывать свою добросовестность в суде (тьфу-тьфу-тьфу, конечно). № 2. Наши руки не для скуки. Сразу скажу - я не верю в то, что можно эффективно проверить всё «руками». Ну, хорошо: документы по квартире - возможно. Но, чтобы всех собственников, да по 30-и параметрам? На это никакого времени не хватит. Поэтому, как говорил мой почти тёзка - Станиславский: Не! Ве! Рю! № 3. Проврять можно, а зачем? Коллеги, вы совсем ку-ку? Это ещё полбеды, что вы тёмной ночью идёте с завязанными глазами по минному полю. Ваше тело - ваше дело, как говорится. Так вы же за собой ещё и кучу народа тащите, которые вам доверяют. Одумайтесь! А теперь про то, как это всё устроено у нас. Всю кухню, понятно, я вываливать на всеобщее оборзение не буду, но кое-чем поделюсь. # 1. Мне нравится фраза про то, что: «Когда вас обвиняют в том, что у вас нет совести - парируйте тем, что у вас их целых две!» Так и у нас: два юриста. Один - штатный, второй - на аутсорсе. Зачем два? Есть в медицине штука под названием: «второе врачебное мнение» - его используют, когда хотят получить независимую оценку происходящего. Так и у нас. В случаях, когда наш юрист говорит, что этот объект нужно сжечь и пепел развеять, а брать такое в работу - нельзя, я, как человек алчный, всегда сопротивляюсь. Поэтому иду ко второму в попытке убедить его в том, что нет здесь ничего страшного. Например, со словами: «Ну да, ужас, конечно. Но не прям ужас-ужас!». К слову, так ни разу и не прокатило. А? Что? Спрашиваете: скока стоит у нас юрист? Нискока. Для членов команды эта опция включается без-воз-мезд-но, то есть, даром. # 2. Верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе. Поэтому, проверяем вообще всех. Без исключения! И те объекты, которые продаём и те, что покупаем. Ну, а чтобы не тратить на это всё своё рабочее время, мы этот процесс автоматизировали. И, одним нажатием кнопки, получаем результаты проверки по более чем 30-и рискам. Где, кроме стандартных рисков: банкротство, 115-ФЗ, суды, иноагенты, есть и более интересные. Например, приостановка операций по счетам или размер просрочки по кредитам. К слову, тенденция безрадостная. Я, например, уже от двух объектов отказался с начала этого года, хотя за весь прошлый год - только от одного. Ну, а то, что эти объекты всё равно появятся на рынке - у меня нет никаких сомнений. Сколько стоит такая проверка? Нисколька. У всех у нас есть безлимитный доступ в систему в режиме 24/7. Что в итоге. У членов команды ОбменКвартир есть возможность тщательно проверить объект перед продажей и покупкой, не прилагая для этого финансовых или физических усилий. Результаты проверки мы можем показать клиенту и объяснить: что мы проверили и как, чтобы у того не осталось никаких сомнений. Коллеги, хотите так же? Напомню, что #КомандаОбменКвартир ждёт риэлторов, которым не всё равно. Телефон знаете.