Продолжаем следить за застройкой ЗУ «Старопетровский, 11». Раньше мы в основном обсужда...
Продолжаем следить за застройкой ЗУ «Старопетровский, 11». Раньше мы в основном обсуждали смелую, мягко говоря, архитектуру офисов от бюро ARIADA — тех самых золотых U-образных корпусов высотой до 200 метров. Теперь появились подробные рендеры жилой части проекта «Солнце», и архитектурных излишеств там не меньше. Чтобы не запутаться: на общих рендерах золотое слева — офисы, красное справа — жильё. Жилые башни тоже получились довольно сложными. После завершения строительства у «Войковского» почти гарантированно появится новая достопримечательность 🏗️ Но интереснее другое: зачем настолько амбициозный и очевидно дорогой жилой продукт выводить именно в этом районе? Мы спросили брокеров — логика есть. По исследованию Intermark, за пять лет число сделок с жильём дороже 100 млн рублей в САО выросло в 7,3 раза. Это максимальная динамика среди округов Москвы. В январе — июле 2026 года уже 49% таких сделок проходили за пределами ЦАО. При этом «Войковская» давно обжита обеспеченной аудиторией. Исторически здесь селились академики, министерские работники, научная и административная интеллигенция. Многие из них по-прежнему выбирают эту локацию, а вместе с ними сохраняется и определённая репутация района. Здесь есть крупные парки, большая вода, спортивная инфраструктура и Ленинградка. То есть у «Солнца» потенциально есть собственный отложенный спрос со стороны людей с деньгами, которым необязательно переезжать на Патрики ради покупки дорогой квартиры. Похоже, «Галс» проверяет интересную гипотезу: можно ли одним крупным офисно-жилым проектом не просто продать здесь элитное жильё, а сдвинуть границу самой московской элитки. После старта продаж станет понятно, понесёт ли местная интеллигенция деньги в «Солнце». Если да, «Войковскую» окончательно придётся записывать в новую географию московского премиума. Ставка на недвижимость
Канал в каталоге Максиметера
8 479 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка