Текст для продавца земельного участка. — 21 июля 2026 г. в 13:05:56.849
Текст для продавца земельного участка. Уважаемые собственники(продавцы) земельных участков, прочтите этот текст, он поможет вам в продаже земельного участка. Продажа любого объекта недвижимости это не только предложение самого объекта, даже в очень выигрышной локации, но и подготовка пакета документов. Вот перечень основных юридических моментов, которые нужно учесть при продаже участков: 1⃣ До сих пор в продажу выставляются участки без координатных границ. Сделку по такому участку Росреестр приостановит. Поэтому координатные границы нужно выставить до продажи. 2⃣ Градостроительный план на участок нужно заказать, так как это единственный документ, в котором есть информация о территориальном зонировании, пятне застройки, градостроительных нормах для строительства, перечень согласований для получения разрешения на строительство. Документ действителен в течении трех лет. Если у вас есть градплан, но он старый, необходимо обновить. Не рассчитывайте на то, что участок купят без градплана, а потом закажут сами, покупатели на это не согласятся. 3⃣ В условиях сегодняшнего рынка покупателя интересует архивная информация о формировании земельного участка, то есть землеустроительное дело. Если участок перераспределялся, делился и т.д., значит менялся кадастровый номер. В этом случае нужно определить кадастровый номер первичного участка и заказать землеустроительное дело на него. 4⃣ Покупателю необходима информация не только о возможности подключения к коммуникациям, но и точка подключения, так как это позволяет рассчитать ориентировочную сумму, которая понадобится для осуществления технологического присоединения. 5⃣ Если ваш участок граничит с нацпарком ( а таких участков в Сочи много) нужна информация о наличии согласования границ участка с нацпарком в процессе формирования участка. 6⃣ В настоящее время в городе Сочи утвержден проект нового генплан и в процессе утверждение Правил землепользования и застройки. Поэтому покупателя интересует не только действующее градостроительное зонирование, но и информация о том, какая территориальная зона будет на участке по новому генплану. 7⃣ При изучении документов конкретно по вашему участку, могут возникнуть дополнительные юридические вопросы, так как каждый участок индивидуален. Мы предлагаем вам бесплатное размещение в нашей базе земельных участков и поможем подготовить участок к продаже, изучив имеющуюся у вас документацию. Это сильно сократит сроки сделки при наличии покупателя на ваш участок. Дополнительная информация по телефону 89219993604 -Анна. Также вы можете скинуть информацию на почту 2363277@steivelt.ru #продажа@steivelt