В ГД готовят законопроект о долгосрочной аренде жилья со льготной ставкой. — 24 июля 2026 г. в 20:25:59.513
В ГД готовят законопроект о долгосрочной аренде жилья со льготной ставкой. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев считает, что инициатива может стать альтернативой ипотеке "Цивилизованная, "гарантированная" долгосрочная аренда - тот самый "третий выбор" для людей, который давно существует в большинстве стран и существовал когда-то в России, но сейчас его фактически нет. <…> Мы готовим законопроект, который создаст четкие правила для этого рынка. В первую очередь мы ориентируемся на многодетные семьи и граждан с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку, но не подпадают под социальный найм", - сказал Кошелев, подчеркнув, что этот сегмент аренды станет реальной альтернативой ипотеке. По словам депутата, предполагается ввести льготную арендную ставку - она будет ниже рыночной, а разницу будет субсидировать регион или муниципалитет. С арендодателем будет заключаться договор на неограниченный срок, который будет передаваться по наследству. Также на весь срок аренды будет действовать временная прописка с упрощенным продлением, чтобы дети могли посещать учебные заведения, а взрослые прикрепляться к поликлиникам. Кошелев отметил, что инвесторы пока не заинтересованы в реализации таких проектов из-за слишком долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил и соответствующего законодательства. "Для инвесторов мы предлагаем мощный стимул: налоговые льготы на период строительства и на 10 лет после ввода дома в эксплуатацию. А именно - обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи помещений. Это снизит окупаемость и привлечет частный капитал в отрасль. После 11-го года, когда проект выйдет на прибыль, налоговая нагрузка станет стандартной, что обеспечит устойчивые поступления в региональные бюджеты", - пояснил он. #новости@steivelt P.S. покупайте землю. Она принесет вам гарантированный доход, а вот доход от сдачи квартир с принятием данного закона, может уменьшиться. Особую ценность приобретают участки для коммерческой и предпринимательской деятельности.