30 миллионов за плохую прошивку
30 миллионов за плохую прошивку Вся эта история с арендами - совсем не про квартиры. А про похожие жизненные развилки, которые я проходил с различными прошивками в голове. Вспоминаю Дениса 1.0 из 2008го. Похожая ситуация выбора жилья на 5-10 лет - тогда в форме покупки и ипотеки. Воронка была сильно уже. Я посмотрел 3 варианта, меня кинули на хорошем (риэлторы провернули прием с авансом, вместо задатка). И я влетел в тухлый вариант. Глупая неликвидная квартира 100 метров. 1 комната! Завышенная цена, глупая ипотека. Более матерые ребята (опять из Совета Федерации!) купили ее за $400к в бетоне, сделали за $40к флиппинг, и продали дурачку типа меня за $830к. Почему я был идеальным клиентом? У меня перло (деньги), 2 высших образования (типа умный + ЭГО), тупая прошивка 1.0 с кучей багов… Я верил в догмы, что "свое жилье" - это богатство и свобода. Что дальше будет только рост - survival bias, commitment bias, denial bias. За ту прошивку я заплатил 10 лет проблем и 30 млн денег… В 2.0 пайплайн стал сильно шире, стратегические решения - более глубокие. В этот раз я сам занимаюсь флиппингом, а выбор аренды для жилья - ходил ножками, и изучал десятки вариантов. Советовался с Мастер Майндом... Новостройка там, новостройка сям. Какие мои ощущения от лобби. Района. Буду ли я здесь счастлив? Нравится ли мне окружение? Вид из окна? Дорога от дома до работы? Дорога от дома до сада? Парк? Экономика. Безопасность. В прошивке 2.0 я не готов к компромиссам и меня сложно испугать FOMO. Так отлетело 4 «дальних» ЖК, квартира без ванной (сестрички любят купаться вместе ♥️♥️), квартиры в свежесданных ЖК со звуком долбежки (точно нет) и тд.. На следующий день нас ждал новый опыт - хороший вариант с феодальным собственником…