Ленинский проспект д.81/2 109.1м2 — 20 марта 2026 г. в 09:00:09.264
Ленинский проспект д.81/2 109.1м2 <div class="textInnerBox"> <h3>Расположение</h3> <p>Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект д.81/2. 1-я линия домов по Ленинскому проспекту. Ст.м."Университет". Сверхинтенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафики вдоль фасада дома и помещений. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения рекламных вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность.</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Окружение</h3> <p>Помещения расположены в крупном сложившимся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом расположены: ЖК "Versis", "Университетский" и "Fortepiano", а также известные учебные заведения: Сеченовский Университет, Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина.</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Отдельный вход</h3> <p>Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии.</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Описание</h3> <p>Street-retail помещения торгового или любого другого свободного назначения (ПСН) площадью от 41,5 до 578,5 кв.м на 1 этаже жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка - открытая - свободная. Перекрытия ж/б. Высота потолков 2,9м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витринные окна и входные группы. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества.</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Состояние</h3> <p>Помещения подготовлены под чистовую отделку.</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Энергообеспечение</h3> <p>150 кВА , прямой договор, возможно увеличение.</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Обременения</h3> <p>Свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником.</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Условия аренды и продажи</h3> <p><strong>Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно </strong></p>_x000D_ <p><strong>Срок аренды: долгосрочный договор </strong></p>_x000D_ <p><strong>Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются </strong></p>_x000D_ <p><strong>Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)</strong></p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Паркинг</h3> <p>Свободная парковка вдоль фасада здания и помещений.</p> </div> <div class="textInnerBox"> <h3>Инженерные коммуникации</h3> <p>Все городские инженерные коммуникации.</p> </div> https://streetretail.ru/catalog/48817/