🤝Классические механизмы перестают работать: доля рассрочки в продажах новостроек дости...
🤝Классические механизмы перестают работать: доля рассрочки в продажах новостроек достигла 36% 📊Доля рассрочки в структуре продаж новостроек в апреле-мае 2026 года составила 36%, тогда как ипотека – 51% (в IV кв. 2025 – 75%), а стопроцентная оплата – 13% (в IV кв. 2025 – 10%). 🔎Рынок в 2026 году кардинально отличается от предыдущих лет. Инвестиционный спрос практически ушел. На смену пришел покупатель "для себя", с высокими требованиями к качеству, но ограниченными финансовыми возможностями. Это создает разрыв между желаниями потребителя и потребностями застройщика, который вынужден закладывать в цену рост стоимости земли, проектного финансирования и себестоимости строительства. "Мы привыкли, что «дно» надо просто пережить, а потом снова будет рост. Но сейчас никто не понимает, где будет следующий пик", – пояснила директор по продажам Legenda Ксения Садкова. 👉Эксперт также обратила внимание на накопление системных проблем: в 2026 году накладываются друг на друга и законодательные сложности, и задержки с выдачей разрешений на строительство. "Классическая ипотека в ближайшее время не вернется. Мы входим в новый, промежуточный тип рынка, который, возможно, останется с нами надолго", – спрогнозировала она.