🔎А что там у соседей: россияне стали чаще интересоваться жильем в соседних регионах
🔎А что там у соседей: россияне стали чаще интересоваться жильем в соседних регионах 📈На первичном рынке жилья России увеличивается доля интереса на квартиры в соседних субъектах. В ряде регионов покупатели все чаще выбирают не столицы, а города-спутники. 📊Доля спроса на объявления о продаже квартир в новостройках из других областей год в году выросла во всех крупных городах страны. Лидер межрегионального интереса — Сочи, где 66% спроса на новостройки приходит из других городов (+6 п.п. год в году). Доля "внешнего" интереса в Москве и Краснодаре составила по 44% (+2 п.п. и +8 п.п. соответственно), в Новосибирске — 38% (+3 п.п.), в Санкт-Петербурге — 30% (+2 п.п.), в Екатеринбурге — 24% (+3 п.п.). 👉Есть несколько причин роста интереса к новостройкам в других регионах. В первую очередь — поведенческий фактор молодого поколения: зумеры охотнее готовы переезжать, причем не только в другой район, но и менять город и регион проживания. Вторая причина — инвестиционная, в частности, она относится к прибрежным регионам — Югу России и Калининграду. Также в ряде локаций, например, в Новосибирске и Казани, родители покупают квартиры детям на время учебы в вузе, чтобы потом продать, сдать, либо оставить в пользовании детей. 🏙️Жители Москвы и Петербурга все чаще присматриваются к новостройкам за пределами столичных агломераций, однако масштабы межрегионального интереса сильно различаются: у жителей Северной столицы примерно каждый пятый запрос (22%) приходится на другие регионы, тогда как у москвичей — почти 40%. Чаще всего жители столицы ищут квартиры на Юге России, а также в Воронежской, Ярославской и Калининградской областях. Часть этого спроса формируется покупателями, которые переехали в Москву для работы и планируют приобретать квартиру в родном регионе, часть — инвестиционный интерес. 🏘️При этом в традиционно моноцентричных регионах спрос выходит за пределы главных городов: в Краснодарском крае доля сделок в столице региона за два года снизилась до 75% (-7,5 п.п.) при росте долей Новороссийска и Анапы, в Ростовской области — до 75% при заметном усилении Аксая, в Ставропольском крае — до чуть более 63% на фоне положительной динамики Невинномысска, Кисловодска и Железноводска. В Калининградской области все больше сделок приходится на Зеленоградск и Гурьевск, что открывает девелоперам новые точки роста вне региональных центров. "Среди россиян, планирующих приобрести квартиру в ипотеку, каждый десятый (11%) готов рассмотреть пригород или ближайшую агломерацию, если ипотечный платеж будет более комфортным. Столько же готовы рассмотреть другой город в своем регионе. В городах-спутники и других населенных пунктах региона недвижимость зачастую заметно доступнее, что позволяет приобрести более качественный или просторный объект", — отметила руководитель аналитического центра "Авито Недвижимости" Ольга Клещеева.