🌳Зеленые зоны в приоритете: эксперты оценили влияние инфраструктуры на выбор жилья в н... — 26 июня 2026 г. в 13:58:00.681
🌳Зеленые зоны в приоритете: эксперты оценили влияние инфраструктуры на выбор жилья в новостройке 🌲Парки, скверы и ландшафтный дизайн оказались наиболее важными инфраструктурными критериями для россиян при выборе жилья на первичном рынке. Наличие зеленых зон повышает привлекательность жилого комплекса на 4%, релевантность – на 6%, намерение купить – на 14%, а уникальность предложения вырастает на 24%. При этом более половины респондентов (54%) не готовы переключаться на более дешевое альтернативное предложение, если в их жилом комплексе есть зеленая зона. 🏫Детская инфраструктура оказалась универсальным, почти обязательным стандартом. Она не дает такого же яркого скачка уникальности, как зелень, но обеспечивает стабильный прирост удержания от переключения на дешевое предложение (+14%) и повышает релевантность проекта (+8%). Специалисты связывают это с логикой зонирования и ощущением продуманности среды. 🏸Спортивные зоны, напротив, демонстрируют нишевой эффект. Они не удерживают от переключения на дешевый вариант (показатель удержания падает на 8%) и поляризуют аудиторию: у части респондентов намерение купить растет, у другой – снижается. Причина в том, что в крупных городах уже существует большое количество доступной спортивной инфраструктуры – парков, набережных, муниципальных площадок. Готовность платить за спорт внутри ЖК ограничена, и этот фактор работает только для узкой целевой группы. 👨💻Рабочие пространства – коворкинги, переговорные – показали еще более выраженную нишевость. В среднем привлекательность проекта снижается на 4%, а релевантность – на 8%. Однако уникальность предложения при этом вырастает на 20%, а удержание от переключения – на 4%. Значит, для части аудитории, особенно для фрилансеров и удаленных сотрудников, наличие рабочей зоны внутри дома критически важно. Но значительная доля покупателей воспринимают такие пространства как чуждые жилой среде и не готовы за них доплачивать. 🚫Самыми слабыми оказались пространства для общения с близкими вне квартиры – лаунж-зоны, зоны барбекю, общие гостиные. Их наличие не только не увеличивает интерес, но даже снижает привлекательность проекта на 14%, релевантность – на 8%, а намерение купить – на 4%. Формат "встретиться на территории ЖК" пока не стал массовым поведенческим паттерном в России, и такие зоны чаще воспринимаются как избыточные или маркетинговые уловки.