🏪Удручающие итоги: ввод торговых центров в России упал до минимальных значений — 25 июня 2026 г. в 13:13:00.920
🏪Удручающие итоги: ввод торговых центров в России упал до минимальных значений 📉За шесть месяцев 2026 года в России открылось девять качественных объектов торговой недвижимости совокупной арендопригодной площадью 94 тыс. кв. метров. Это на 66% меньше по сравнению с прошлым годом, когда за аналогичный период в эксплуатацию было введено 29 объектов (276 тыс. "квадратов"). При этом показатель оказался сопоставим с итогами первого полугодия 2023 года – восемь объектов (87 тыс. кв. метров). Ранее такие низкие показатели были зафиксированы только за январь-июнь 2004 года – пять объектов (86 тыс. "квадратов"). 📊Почти половину ввода (47%) обеспечила Москва, где открылось два торговых центра (GLA: 7,1 тыс. и 37,4 тыс. кв. метров). Еще 40% пришлось на региональные города (не включая Санкт-Петербург): в I квартале в Липецке – 6,8 тыс. "квадратов", в Амурске – 6,4 тыс. кв. метров, в Воронеже – 2,6 тыс. "квадратов". Во II квартале в Красноярске – 9,0 тыс. кв. метров, в Краснодаре – 7,6 тыс. "квадратов" и в Уфе – 5,4 тыс. кв. метров. В Санкт-Петербурге во II квартале началось поэтапное открытие ТЦ (GLA: 11,8 тыс. "квадратов". 🏗️Как правило, в первом полугодии запускается около 34% от общего объема ввода по итогам года. За шесть месяцев 2026 года ввелось только 28% (94 тыс. кв. метров) от прогнозируемого объема ввода ТЦ в России – 341 тыс. "квадратов" (-48% г/г). С точки зрения географического распределения, согласно прогнозам, структура ввода по итогам года будет отличаться от первого полугодия: 143 тыс. кв. метров (42%) придется на Москву, 180 тыс. "квадратов" (53%) на регионы России и 18 тыс. кв. метров (5%) на Санкт-Петербург. "Предварительные итоги первого полугодия на рынке торговой недвижимости подтверждают прогноз на 2026 год. Помимо того, что темпы ввода и так находятся на низком уровне, сохраняются риски переносов для объектов, ожидаемых к открытию до конца года. Запуск многих ТЦ, строительство и отделка которых завершены, продолжает откладываться", – прокомментировала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.