📦Охлаждение спроса: средняя площадь складской сделки в России сократилась почти вдвое
📦Охлаждение спроса: средняя площадь складской сделки в России сократилась почти вдвое 📉В I полугодии 2026 года средняя площадь сделки на складском рынке России сократилась в 1,8 раза. По итогам января-июня этот показатель составил 3,2 тыс. кв. метров – против 5,5 тыс. "квадратов" годом ранее. Средняя площадь сделки по покупке складской недвижимости за год снизилась на 74,6% (с 32,3 до 8,2 тыс. кв. метров), а по аренде – на 33,1% (с 9,6 до 6,4 тыс. "квадратов"). 📊В первой половине года сильнее всего просел спрос на помещения площадью более 15 тыс. кв. метров. Объем сделок с ними снизился на 59,5%, до 507,5 тыс. "квадратов". Интерес к покупке и аренде складских блоков от 10 до 15 тыс. кв. метров упал на 48,8%, с 266,8 тыс. до 136,5 тыс. "квадратов". Спрос на помещения площадью от 5 до 10 тыс. кв. метров сократился на 10,4%, до 173,4 тыс. кв. метров. 👉При этом выросла востребованность небольших и средних складских блоков. Объем сделок с помещениями площадью до 2,5 тыс. "квадратов" увеличился на 20,9%, до 71,2 тыс. кв. метров, от 2,5 до 5 тыс. "квадратов" – на 10,6%, до 118,3 тыс. кв. метров. "Спрос на складскую недвижимость сохраняется, но компании перешли к более консервативной модели развития. В условиях неопределенности бизнес заключает сделки исходя из текущих потребностей, а не долгосрочных планов развития. Наиболее устойчивым к новым реалиям оказался рынок Москвы. При этом Санкт-Петербург и регионы столкнулись с более резким охлаждением спроса. Это подтверждает более высокую зависимость этих рынков от активности крупных арендаторов и реализации built-to-suit проектов", – прокомментировал сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.