🔎Оптимизация привела к дефициту: в новостройках Москвы удвоился дисбаланс между спросо...
🔎Оптимизация привела к дефициту: в новостройках Москвы удвоился дисбаланс между спросом на квартиры с отделкой и их предложением на рынке 📈На массовом первичном рынке Москвы разрыв между количеством предложений квартир с отделкой и спросом на них достиг 40%. При этом год назад разница составляла 20%. 🧮Девелоперы стараются оптимизировать себестоимость строительства и удешевить сами объекты, ведь отделка добавляет около 10-15% к цене квадратного метра в массовом сегменте. 🗣️Эксперты отметили, что разрыв увеличивается за счет дефицита. В масс-маркете стабильно порядка 80% покупателей ориентированы на варианты с частичной или полной отделкой. Поэтому спросом такие лоты вымываются, а новых на рынок выходит все меньше – в некоторых проектах количество предложений с отделкой за год сократилось на четверть. 👉Что касается бизнес-класса, то не более 40% клиентов рассматривают такие предложения. В высокобюджетных сегментах готовая отделка практически не применяется – создаются индивидуальные дизайн-проекты. 📊В целом на первичном рынке "старой" Москвы в настоящее время экспозиция насчитывает 29,14 тыс. объектов, за год она сократилась на 9,7%. Аналитики выявили районы, где квартир в новостройках больше всего – совокупно на них приходится 41% от общего предложения. В топ-3 вошли Даниловский район, где у покупателей есть выбор из 2,22 тыс. лотов, Хорошево-Мневники (1,47 тыс. шт.) и Пресненский (1,45 тыс. шт.).