🏫Ключевой критерий: школы и детские сады возле дома стали важнее охраняемых дворов для... — 8 сентября 2026 г. в 13:41:00.063
🏫Ключевой критерий: школы и детские сады возле дома стали важнее охраняемых дворов для покупателей жилья 🔎У покупателей на рынке недвижимости наблюдается изменение приоритетов. Наличие школы и детского сада в шаговой доступности становится одним из ключевых критериев выбора жилья. 🎠Детская площадка сегодня — обязательный атрибут: она есть в 90,6% жилых комплексов, где заключались сделки, и в 91,1% представленных в экспозиции. Спортивные зоны — в 85,1% объектов с покупками. Оба элемента требуют минимальных затрат от застройщика и воспринимаются покупателем как данность. 📊Социальная инфраструктура (школы и детские сады) представлена в 70% жилых комплексов, где зафиксированы покупки. При этом огороженный периметр и охрана — лишь в 38-40% таких проектов, то есть меньше чем в половине. Приватность территории для клиентов массового сегмента отходит на второй план: чаще выбирают открытые дворы с развитой инфраструктурой для детей. 👨🦰Аналитики составили портрет покупателя, для которого наличие школы и детского сада стало решающим критерием при выборе жилья. Основную часть аудитории составляют люди от 35 до 44 лет (средний возраст — 36-37 лет) — на этом этапе жизни вопрос школьного образования детей становится особенно актуальным. Большинство покупателей (71%) состоят в браке и воспитывают детей. При этом среди них практически поровну женщин и мужчин: 51% и 49% соответственно. 👉Все больше жилых комплексов предлагают школы и детские сады на территории или в пешей доступности, и в последние годы эта доля продолжает расти — социальная инфраструктура представлена у 70% купленных ЖК. Этому способствует как законодательство о комплексном развитии территорий, которое обязывает застройщиков возводить социальные объекты, так и меняющиеся ожидания покупателей. То, что еще недавно считали приятным бонусом и подавали в рекламных материалах как повод для гордости, постепенно превращается в базовое требование — наряду с парковкой или лифтом.