🏢Инвестиционная привлекательность сохраняется: к сентябрю объем вложений в офисы превы... — 8 сентября 2026 г. в 11:27:00.707
🏢Инвестиционная привлекательность сохраняется: к сентябрю объем вложений в офисы превысил годовые показатели прошлых лет 📊По итогам января-августа 2026 года объем инвестиций в офисную недвижимость России составил 90 млрд рублей, что на 5% выше среднегодового значения за 2017-2023 гг., которое находилось на уровне 86 млрд рублей. При этом показатель текущего года пока уступает рекордным результатам 2024 и 2025 гг., когда объем инвестиций в офисную недвижимость достиг 475 млрд и 353 млрд рублей соответственно. 🧮В целом по итогам января-августа 2026 года объем инвестиций в недвижимость России составил 503 млрд рублей. Из них 18% или 90 млрд рублей пришлось на офисную недвижимость. Инвестиционная привлекательность офисов сохраняется. За восемь месяцев показатель снизился на 20% относительно значений двух прошлых рекордных лет, однако с точки зрения количества сделок рынок сохраняет высокую активность. «Пиковые значения 2024-2025 гг. были достигнуты за счет нескольких масштабных сделок по приобретению офисов под собственные нужды компаний, а также в результате реализации активов иностранных собственников. Текущие объемы вложений обеспечены в равной как сделками с целью инвестиций (52%), так и сделками под собственные нужды компаний (48%), в то время как вынужденных сделок на рынке не осталось», — прокомментировали эксперты. 🤝При этом на рынке выросло количество офисных транзакций: если в 2017-2025 гг. в среднем за период закрывалась 21 сделка, то в 2026 году показатель достиг значения в 45 сделок за восемь месяцев. Это говорит о более устойчивом характере инвестиционного спроса и постепенном расширении круга участников рынка: текущий объем инвестиций формируется за счет большего количества сделок, а не отдельных масштабных транзакций. «Сохранению инвестиционной привлекательности офисной недвижимости способствует стабильность и надежность сегмента. Сейчас инвесторы придерживаются консервативного подхода, фокусируясь на приобретении качественных и ликвидных активов. Ключевыми критериями выбора выступают локация, прозрачность финансовых показателей и наличие драйверов роста стоимости», — прокомментировал основатель, генеральный директор ESVE GROUP Владислав Степанов.