💰Аренда стала доступнее: эксперты рассказали, какая доля зарплаты уходит на оплату аре...
💰Аренда стала доступнее: эксперты рассказали, какая доля зарплаты уходит на оплату аренды жилья в городах России 🧮В среднем по крупным российским городам на оплату проживания в съемном жилье уходит 32% от зарплаты при аренде однокомнатной и 44% – при аренде двухкомнатной квартиры. 📊Самая доступная аренда однушки – в Новокузнецке, Пензе, Тольятти, Липецке и Тюмени. В этих городах на оплату жилья уйдет 24-26% от среднегородского размера заработной платы. В Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани аренда однокомнатных квартир наименее доступная – на съем уйдет 40-54% от зарплаты. Самые доступные «двушки» в Новокузнецке, Ульяновске, Липецке, Тюмени и Оренбурге – на аренду уйдет 29-35% от среднегородской зарплаты. Самые недоступные – в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани (55-80%). 📈За последний год расчетная доступность аренды увеличилась. Год назад на оплату «однушки» уходило в среднем 37% от зарплаты (на 5 п.п. больше, чем сейчас), на оплату «двушки» – 51% (на 7 п.п. больше, чем сейчас). Ставки аренды в однокомнатных квартирах в среднем на 2% ниже, чем в сентябре 2025 года, в «двушках» – на 4% ниже. Среди причин отсутствия роста: большой объем предложения, замедление экономики, высокий базовый уровень ставок. Зарплаты, при этом, пока продолжают увеличиваться (хотя уже не так быстро, как в предыдущие годы), за год рост в среднем на 11%. 👉Съем «однушек» стал доступнее в 38 городах из 40, «двушек» – в 37 городах. Особенно заметное снижение нагрузки при аренде однокомнатной квартиры – в Сочи, Калининграде, Санкт-Петербурге (доля от зарплаты сократилась на 9-12 п.п.), при аренде двухкомнатной – в Москве, Сочи и Калининграде (на 15-25 п.п.). «Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году. В результате этого расчетная доступность съема жилья увеличилась. Сейчас она ниже, чем весной или летом, потому что сезонный рост ставок все равно есть, хотя и не такой сильный, как в предыдущие годы», – прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.