🏡Сдержанный рост: частные дома в регионах России подорожали незначительно
🏡Сдержанный рост: частные дома в регионах России подорожали незначительно 🔎Рост цен на рынке частных домов не стал впечатляющим ни за III квартал, ни с начала года. Спрос на такую недвижимость упал, предложение выросло, а средняя площадь объекта в продаже сократилась. 🏘️Частные дома подорожали в 73 регионах из 85, а подешевели в 12. Самый активный рост цены отмечен в Мордовии (+17,6%), Тамбовской области (+15,9%) и Калмыкии (+14,9%). Самое сильное падение – в Чукотском АО (-12,6%), республиках Коми (-5,7%) и Крым (-5%). На территориях, относящихся к Москве, частные дома потеряли 0,9%, и теперь средний дом стоит тут 31,4 млн рублей. В Подмосковье они, напротив, прибавили 3,7%, достигнув цены в 18,6 млн рублей. В Санкт-Петербурге аналитики проследили рост на 0,8%, до 25,2 млн рублей. За квартал прирост по домовладениям положительный, +3,1%. Средний по стране объект на этом рынке стоит 7,8 млн рублей. «Высокий летний сезон не поднял цены на коттеджи в курортных регионах – ни в Крыму, ни в Краснодарском крае. В этом году спрос на дома на Черноморском побережье был на 35% меньше, чем в прошлом году. В целом по стране продать дачу или коттедж стало сложнее, предложение объектов на рынке выросло на 17%», – рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. 📊За девять месяцев 2026 года в 72 регионах дома выросли в цене, а в 13 упали. Наибольший рост цен с начала января произошел в Тамбовской области (+22,5%), Забайкальском крае (+20,3%) и Белгородской области (+19,4%). Падение зафиксировано в Тюменской области (-6,6%), республике Коми (-5,8%), Ярославской области (-3,2%) и Москве (-2,6%). В Московской области динамика положительная (+1%), как и в Петербурге (+2%). В среднем по всем регионам прирост с начала года составил 4,8%. «Интерес к этому формату недвижимости в России снизился по сравнению с прошлым годом на 24% – экономическая ситуация пока не способствует тому, чтобы люди подумывали о втором жилье, которым часто является индивидуальный дом. Для сравнения: цена объекта на вторичном рынке квартир поднялась с начала года на 9,6%», – прокомментировал Павел Луценко.