🏦Покупатели переключились на готовое жилье: разница в размере ипотеки на покупку новос...
🏦Покупатели переключились на готовое жилье: разница в размере ипотеки на покупку новостройки и «вторички» превысила 2,2 миллиона 📊За август 2026 года банки выдали россиянам 94,5 тыс. кредитов на покупку жилья. По сравнению с результатами предыдущего месяца количество выдач выросло на 4%: в июле было оформлено 91 тыс. кредитов. В годовом выражении показатель увеличился на 5%: в августе 2025 года было выдано 90,4 тыс. ипотек. Объем ипотечных кредитов составил 397,8 млрд рублей – на 9% выше показателя июля (363,9 млрд). В годовом выражении объем кредитования практически не изменился: в августе 2025 года банки выдали ипотек на 397,4 млрд рублей. 📉Доля нового жилья второй месяц подряд держится на минимальных за последние пять лет показателях: 17% от общего количества и 26% от общего объема ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 83% и 76% соответственно). В августе прошлого года доля первичного жилья составляла 43% от общего количества и 56% от общего объема ипотечного кредитования (доля «вторички» – 57% и 44% соответственно). 💰Средний размер ипотеки вырос до 4,2 млн рублей. Разница между новостройкой (5,6 млн) и «вторичкой» (3,1 млн) превысила 2,2 млн. Для сравнения: в августе 2025 года средний чек составлял 4,3 млн (5,6 млн на первичном рынке против 3,3 млн на вторичном). 📆Срок ипотеки составил 248 месяцев (20 лет и восемь месяцев). Разница в сроках кредитования на первичном и вторичном рынках сократилась до трех лет: кредит на новое жилье банки выдавали в среднем на 272 месяца (22 года и восемь месяцев), на жилье во вторичном секторе – на 234 месяца (19 лет и шесть месяцев). В июле средний срок ипотеки составлял 241 месяц (20 лет и один месяц), на покупку новостройки – 276 месяцев (23 года), на вторичное жилье – 230 месяцев (19 лет и два месяца). В августе 2025 года средний срок ипотечного кредитования составлял 261 месяц (21 год и девять месяцев), при покупке новостройки – 319 месяцев (26 лет и семь месяцев), при покупке вторичного жилья – 235 месяцев (19 лет и семь месяцев). 👉Всего за восемь месяцев россияне оформили 713 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 3 трлн. Среднемесячный объем выдач составил 379,2 млрд. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество кредитов выросло на 36%, объем выдач – на 33%: с января по август 2025 года было выдано 522,9 тыс. ипотек на 2,2 трлн, в среднем 284,2 млрд в месяц.