🏙️Современные дома в приоритете: эксперты назвали самые востребованные эпохи застройки...
🏙️Современные дома в приоритете: эксперты назвали самые востребованные эпохи застройки на рынке «вторички» в столицах 📈В августе 2026 года интерес ко вторичному рынку жилья в Москве и Санкт-Петербурге вырос год к году почти во всех периодах застройки. 📊Московский жилой фонд формировался несколькими волнами массового строительства. В структуре вторичного предложения представлены дома сталинской эпохи 1930-1955 годов, «хрущевки» 1956-1963 годов, ранние и обновленные «брежневки», дома постсоветского периода и современные объекты. Наибольшая доля предложения на вторичном рынке Москвы приходится на дома 2021-2026 годов постройки — 31%. Это крупнейший сегмент витрины среди всех рассматриваемых периодов. 🔎Больше всего обращений россиян приходится на современные дома 2021-2026 годов постройки и обновленные «брежневки» 1972-1991 — по 21%. 💰Среди рассматриваемых периодов наиболее доступная средняя цена квадратного метра зафиксирована в обновленных «брежневках» 1972-1991 годов — 381,4 тыс. рублей. В ранних «брежневках» она составляет 402,8 тыс. рублей, в домах 2021-2026 годов — 568,8 тыс. рублей, а в домах 1992-2010 и 2011-2020 годов — 570,8 тыс. и 587,5 тыс. рублей соответственно. 🔎В Петербурге интерес к вторичному жилью в августе увеличился год к году во всех периодах застройки. Наиболее заметная динамика зафиксирована в домах 2021-2026 годов постройки — +25%. Интерес к объектам сталинской эпохи 1930-1955 годов вырос на 22%. При этом данный сегмент занимает около 4% всего спроса, поэтому на годовой показатель могла повлиять сравнительно невысокая база. 📊Основную часть предложения на вторичном рынке Северной столицы формируют современные дома 2011-2020 годов постройки — 29%, а также недавно сданные дома 2021-2026 годов — 27%. Интерес к этим периодам увеличился на 14% и 25% год к году соответственно. Среди домов советского периода заметную роль сохраняют обновленные «брежневки» 1972-1991 годов. На них приходится 13% предложения и 17% обращений россиян. Интерес к квартирам в таких домах вырос на 8% год к году. Более выраженная динамика отмечена в домах постсоветского периода 1992-2010 годов — +19% и ранних «брежневках» — +15%. 💰Самая доступная средняя цена квадратного метра среди рассматриваемых периодов зафиксирована в ранних «брежневках» 1964-1971 годов — 210,6 тыс. рублей. В обновленных «брежневках» она составляет 214,1 тыс. рублей, в домах 1992-2010 годов — 290,1 тыс. рублей, в объектах 2011-2020 годов — 304,4 тыс. рублей, а в недавно сданных домах — 346,4 тыс. рублей.