🏢Девелоперы не торопятся: ввод половины новых офисов в Москве может быть перенесен из-...
🏢Девелоперы не торопятся: ввод половины новых офисов в Москве может быть перенесен из-за низкой строительной готовности 🏗️Совокупный объем нового офисного строительства, заявленного девелоперами к вводу в Москве в 2028 году, составляет 1,4 млн кв. метров в 50 проектах. Основной объем приходится на сегмент класса А: к нему относится 42 бизнес-центра или 89% от совокупной заявленной офисной площади. 📊При этом 31 объект уже находится на стадии строительства. Их совокупный офисный объем достигает 882 тыс. кв. метров, что соответствует 62% всего объявленного на 2028 год предложения. Еще 19 проектов общей площадью 533 тыс. кв. метров пока находятся на стадии проектирования и подготовки, а строительные работы по ним еще не начались. Таким образом, значительная часть заявленного ввода пока остается на ранних стадиях реализации. «Говорить о соблюдении анонсированных сроков можно лишь по части проектов. По прогнозам экспертов, высокую строительную готовность имеют лишь 15 бизнес-центров общей площадью 239 тыс. кв. метров. Именно эти объекты с наибольшей вероятностью будут введены в эксплуатацию в указанные сроки», — отметила член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. 📍В 2028 году география нового офисного строительства в Москве будет преимущественно смещена за пределы центра: 94% заявленного объема придется на проекты за пределами ТТК. Среди деловых кластеров лидирует Большой Сити, где сосредоточены крупнейшие объемы строящихся офисов. На районы Ходынка, Октябрьское поле и Звенигородская приходится 144 тыс., 120 тыс. и 86 тыс. кв. метров офисной недвижимости соответственно с вводом в 2028 году.