СГ

Строительная газета

Новости · 3 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📦Рекордный спрос: на складском рынке в четыре раза выросло количество сделок

📦Рекордный спрос: на складском рынке в четыре раза выросло количество сделок 🤝По итогам III квартала 2026 года объем сделок с качественной складской недвижимостью в России достиг 2,53 млн кв. метров, что более чем в четыре раза превышает показатель июля-сентября прошлого года, когда компании арендовали и приобрели 618 тыс. «квадратов» складов. По объему сделок III квартал текущего года вошел в тройку крупнейших на российском рынке складской недвижимости за всю историю наблюдений, уступив только IV кварталу 2023 года (2,8 млн кв. метров) и II кварталу 2024 года (2,6 млн «квадратов»). 📈Рост активности на складском рынке зафиксирован и относительно предыдущих периодов. Так, по сравнению со II кварталом текущего года, когда объем сделок составил 779 тыс. кв. метров, показатель вырос в 3,2 раза. Результат III квартала также в 2,1 раза превысил совокупный объем сделок за первую половину 2026 года – 1,19 млн кв. метров. В целом на июль-сентябрь пришлось 68% общего объема сделок за девять месяцев. Около половины объема сделок в III квартале обеспечил Московский регион. Доля Петербургской агломерации составила около 12%, еще примерно 40% пришлось на другие регионы России. 📊Всего за девять месяцев 2026 года объем сделок с качественными складскими площадями в России достиг 3,7 млн кв. метров, увеличившись год к году на 85%. Результат января-сентября уже на 14% превысил суммарный показатель прошлого года, когда компании арендовали и приобрели около 3,3 млн «квадратов» складов. В региональной структуре сделок в январе-сентябре также лидировал Московский регион с объемом 1,8 млн кв. метров. В Петербурге и Ленинградской области было заключено сделок на 353 тыс. кв. метров. На другие регионы России пришлось 1,55 млн «квадратов». «Рост объема сделок со складской недвижимостью в III квартале во многом связан с активизацией крупных компаний онлайн-торговли и реализацией отложенного спроса. Компании вернулись к решению задач по развитию логистической инфраструктуры, которые откладывали в предыдущие месяцы. Дополнительную потребность в площадях сформировала необходимость замещения выбывших складских мощностей», — прокомментировал партнер NF GROUP Константин Фомиченко.