СГ

Строительная газета

Новости · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📐Застройщики не торопятся запускать новые проекты: на рынке проектирования Москвы зафи...

📐Застройщики не торопятся запускать новые проекты: на рынке проектирования Москвы зафиксировано резкое снижение активности девелоперов 📉Наиболее ярко тенденция проявилась в сегменте жилых комплексов: число запросов на проектирование ЖК упало на 59,3%, а площадь – на 17,1%. При этом средняя площадь одного запроса заметно выросла: с 40,3 тыс. кв. метров в III квартале 2025 года до 77,5 тыс. кв. метров годом позже –рост составил 92,4%. В результате средняя площадь на один запрос в этом сегменте увеличилась более чем вдвое. 👉Жилые комплексы по-прежнему формируют основную часть запросов на проектирование: в III квартале 2026 года на них пришлось 84,6% обращений и 94,2% заявленной площади. Количество запросов на ЖК сократилось на 59,3%, тогда как площадь – на 17,1%. В среднем площадь на один запрос выросла более чем в два раза. «Именно ЖК объясняют большую часть снижения общего потока: на категорию пришлось около 91% сокращения количества запросов и 89% уменьшения суммарной площади», – объяснил генеральный директор «Гефест» Алексей Самородов. 🏗️В III квартале 2026 года в Москве на рынок вышли 12 новых жилых проектов против 11 годом ранее, однако число сделок со строящимся жильем за квартал сократилось на 36,1%. Это показывает, что количество запусков, покупательская активность и объемы проектирования меняются пропорционально. 🏢Рыночный контекст также указывает на осторожность в офисном сегменте. За январь-сентябрь 2026 года в Москве ввели 836 тыс. кв. метров офисов – на 52% больше, чем годом ранее. Одновременно вакантность выросла до 7,1%, а объем сделок с офисами за тот же период снизился на 35%. По бизнес-центрам количество запросов снизилось на 25%, при этом средняя площадь на один запрос изменилась незначительно: с 36,1 тыс. до 34,5 тыс. кв. метров. На фоне более резкого снижения запросов по жилой недвижимости доля БЦ в общем количестве обращений при этом выросла с 6,6% до 11,5%. «Динамика входящих запросов отражает тесную связь спроса на проектирование с состоянием рынка недвижимости: изменение активности девелоперов влияет на число обращений. Но не смотря на сокращение количества запросов, суммарная площадь снизилась лишь на 18%», – резюмировал Алексей Самородов.