СГ

Строительная газета

Новости · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

💰Математика не сходится: желание иметь троих детей и «трешку» обойдется москвичам почт...

💰Математика не сходится: желание иметь троих детей и «трешку» обойдется москвичам почти в полмиллиона рублей 👨‍👩‍👧‍👦Московской молодой семье, которая за десять лет планирует завести троих детей и приобрести трехкомнатную квартиру, необходим совокупный доход почти 500 тыс. рублей в месяц на руки. Это примерно вдвое превышает среднюю зарплату в столице. 🔎Специалисты разработали модель жизненного цикла московской семьи на горизонте 30 лет. Она предполагает вступление в брак в 25 лет, рождение троих детей в течение первых десяти лет, начало с аренды жилья, покупку двухкомнатной квартиры и последующий переезд в трехкомнатную. 🧮В расчетах использовались актуальные рыночные показатели 2026 года, а также консервативные прогнозы по инфляции и процентным ставкам. В результате текущие расходы семьи достигают 300-400 тыс. рублей в месяц. С учетом необходимости откладывать средства на будущее расширение жилья и пенсию требуемый доход на руки составляет 400-450 тыс. рублей ежемесячно. 📈Расчеты ставят под сомнение реалистичность столь значительного роста доходов для московских семей. Согласно данным Росстата за 2026 год, средняя зарплата в столице составляет примерно 184-220 тыс. рублей до вычета налогов в зависимости от месяца. Следовательно, даже при доходах обоих супругов на уровне среднего семья получает на руки лишь 320-380 тыс. рублей — недостаточно для обслуживания ипотеки по трехкомнатной квартире и содержания троих детей. 📊По оценке СберАналитики, доход свыше 400 тыс. рублей имеет лишь около 4% наемных сотрудников в Москве. Росстат не раскрывает детальную статистику по доходам семей, однако доступные данные позволяют предположить, что сценарий с тремя детьми и ипотекой на жилье в столице доступен приблизительно 5-10% московских домохозяйств — то есть лишь небольшой части населения. 👉Льготная ипотека способна снизить размер ежемесячного платежа, однако не устраняет требования к уровню дохода заемщиков. С 1 октября 2026 года московские семьи с тремя детьми могут оформить семейную ипотеку по ставке 8% годовых с лимитом до 18 млн рублей. Чтобы получить кредит на максимальную сумму, совокупный доход семьи должен составлять порядка 287 тыс. рублей в месяц. При этом лимит в 18 млн рублей не покрывает стоимость трехкомнатной квартиры в массовом сегменте.