Нужен ли запрет самостроя?
Нужен ли запрет самостроя? В чате, привязанном к каналу, велось бурное обсуждение предыдущего поста, в котором я говорил о запрете самостроя. Конечно, слово «запрет» многих триггерит, особенно после запрета Телеграма. Слишком много запретов стало в последнее время))). А тут еще и Дубовенко самострой предлагает запретить). Давайте разбираться, что я имел ввиду. Многие подумали, что мне это выгодно с точки зрения бизнеса. Нет, это не так. Мы своих 300 заказчиков в год найдем, а больше нам и не надо. Существует два вида самостроя: 1. Когда дедушка Ваня покупает на рынке б/у доски, везет их на багажнике на дачу и лично колотит их молотком. И через 5 лет появляется садовый домик. Кто же против? Пусть строит. 2. А есть другой самострой. Когда некий человек покупает участок за 10 миллионов рублей, нанимает иностранную рабочую силу, строит дом на непонятные деньги. А потом идет в Росреестр и регистрирует эти дома. Говорит: «Построил сам из подручных материалов». Потом продает дом за 50 миллионов и платит 6% налог как ИПшник. У меня ощущение, что это не самострой, а какой-то обнал. Мы в свое время считали потерю экономики от этого в триллион рублей. Почему Самолеты и Играды не смогли в малоэтажке ничего? Они не смогли конкурировать с самостройщиками. Отрасль не может развиваться, пока самострой разрешен. Что конкретно мы предлагаем. Дачный участок? Без адреса, без газа, без ипотеки и без страховки — самострой разрешен. Жилой дом с адресом, с газом, с ипотекой, страховкой — самострой запрещен. Должен быть договор подряда, должно быть юрлицо, которое отвечает хотя бы 5 лет за безопасность эксплуатации дома, должна быть госкомиссия по приемке дома, и должны быть обязательные нормативы хотя бы по пожарной, экологической и конструктивной безопасности. Еще раз: это нужно не мне. Это нужно для развития рынка ИЖС. И это будет не зависимо от того, хотим мы это или нет.