🌧️ Навес снесли. А вода вернулась. — 15 июля 2026 г. в 18:40:01.305
🌧️ Навес снесли. А вода вернулась. Продолжаем рассказывать реальные истории из нашей экспертной практики. Недавно я рассказывал о квартире в Сочи, где по решению суда собственников обязали демонтировать навес, установленный над эксплуатируемой кровлей. Решение суда было исполнено полностью. Во время технического обследования мной было подтверждено: ✔️ металлические конструкции полностью демонтированы; ✔️ строительный объём ликвидирован; ✔️ объект приведён в первоначальное проектное состояние. Казалось бы, история закончилась. Но уже на следующий день после демонтажа пошёл сильный дождь... 🌧️ И кровля снова начала протекать. Вода проникла с самого верхнего этажа и дошла практически до первого, затопив квартиры и общие помещения. Именно тогда стало очевидно, что проблема была гораздо глубже. Самовольный навес действительно был возведён незаконно, поэтому решение суда о его демонтаже было исполнено. Но после его сноса выяснилось, что основная причина протечек никуда не исчезла. Источник проблемы — неудовлетворительное состояние общего имущества многоквартирного дома: кровли, гидроизоляции и системы водоотведения. Теперь ситуация получила новое продолжение. ⚖️ Собственник готовит иск уже к управляющей компании, поскольку именно она обязана содержать общее имущество дома в исправном состоянии. Предметом спора станет возмещение ущерба, причинённого протечками, и ненадлежащее содержание кровли. Подобные дела ещё раз подтверждают: нельзя путать последствия с причиной. Строительная экспертиза позволяет установить: ✔️ откуда фактически поступает вода; ✔️ является ли источник протечек общедомовым имуществом; ✔️ какие дефекты стали причиной повреждений; ✔️ кто несёт ответственность за их устранение и причинённый ущерб. 📌 Иногда после исполнения судебного решения становится видно то, что долгое время скрывала временная конструкция. А настоящая причина проблемы оказывается совсем в другом… продолжение следует 🔎 📞 УРАЛ: 8 (351) 223-32-02 📞 МСК | ЮГ: 8 (919) 123-32-02 #СтройЭкспертMAX #СтроительнаяЭкспертиза #ТехническоеОбследование #Сочи #ПротечкиКровли #МКД #УправляющаяКомпания #ОбщееИмущество #СудебнаяЭкспертиза #СтроительныйКонтроль #ОбследованиеЗданий #СтроительныйЭксперт