жность произвольного объединения домов в одну организационную структуру. Наличие же об... — 13 июля 2026 г. в 06:34:31.612
жность произвольного объединения домов в одну организационную структуру. Наличие же общих сетей инженерно-технического обеспечения — таких как тепловые пункты, системы водоснабжения, водоотведения или электроснабжения, — предопределяет экономическую целесообразность совместного управления, позволяя оптимизировать расходы на содержание инфраструктуры и повысить качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. В свою очередь, соблюдение положений статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает такие товарищества действовать исключительно в рамках своей правоспособности, установленной уставом, и в строгом соответствии с целями, ради которых они были созданы. Это означает, что деятельность ТСЖ, объединяющего несколько домов, должна быть направлена на обеспечение надлежащего состояния общего имущества всех входящих в него объектов, недопущение дискриминации собственников отдельных домов и обеспечение прозрачности финансово-хозяйственных операций. Несоблюдение указанных требований при создании или реорганизации товарищества влечет за собой риск признания таких действий незаконными, что, в свою очередь, может привести к невозможности осуществления легитимного управления домом и возникновению правовых споров между собственниками и органами государственного жилищного надзора. На основании вышеизложенного, многодомовым ТСЖ необходимо привести свои документы в соответствие с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», который был дополнен статьей 5.1, из которой следует, что ТСЖ, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частями 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами. Таким образом, ТСЖ, в случае несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть реорганизованы в порядке, установленном частями 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации.