Минюст предложил отменить госрегистрацию договоров с недвижимостью — 22 июня 2026 г. в 13:14:02.023
Минюст предложил отменить госрегистрацию договоров с недвижимостью Ведомство подготовило поправки в Гражданский кодекс и закон об ипотеке, которые уберут двойные юридические процедуры при оформлении сделок. Что именно изменится: — Отмена регистрации договоров. Из законов уберут требование регистрировать сами договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты и ипотеки. — Только переход прав. В Росреестре будет фиксироваться исключительно финальный результат: переход права собственности или наложение обременения (залога). Для третьих лиц юридическую силу будет иметь только эта запись. — Защита от внесудебного взыскания. Если договор ипотеки позволяет банку забрать заложенную квартиру без суда, такой документ придется в обязательном порядке заверять у нотариуса. Без нотариального заверения договор останется действительным, но пункт о внесудебном изъятии применяться не будет — кредитору придется идти в суд. — Существенные условия. Если из текста нельзя однозначно определить предмет договора или суть обязательства, сделка будет безоговорочно признаваться незаключенной. Также документы учитывают новые правила идентификации, которые вступают в силу с 1 июля: сделки по доверенности или с использованием усиленной электронной подписи (УКЭП) потребуют подтверждения личности через Единую биометрическую систему. Фактически процедура упрощается: государство перестает фиксировать сам факт подписания бумаг, оставляя в реестре только юридически значимые изменения статуса объекта.