Деньги с депозитов не спасут рынок недвижимости — 25 июня 2026 г. в 14:42:39.708
Деньги с депозитов не спасут рынок недвижимости Ждать резкого перетока триллионов рублей со вкладов в квадратные метры не стоит. Недвижимость сейчас просто не может конкурировать с банковскими ставками по уровню доходности. Даже когда ставки начнут снижаться, деньги не хлынут на рынок жилья моментально. У инвесторов есть своя «лесенка рисков»: средства с депозитов в первую очередь пойдут в другие финансовые инструменты — например, в облигации. Структура сбережений уже меняется: за последние пять лет доля ценных бумаг по отношению к вкладам и наличным удвоилась. Доступные ипотечные программы продолжат поддерживать спрос, но этот процесс будет похож скорее на «таяние ледника, чем на водопад». В целом макроэкономические ожидания остаются сдержанными. В базовый прогноз на 2026 год сейчас закладываются невысокие темпы роста экономики — на уровне 0,8%. Интересный нюанс: реальный рост цен на жилье почти не отражается в официальной статистике по инфляции. В индексе потребительских цен продуктовая корзина занимает 38%, а недвижимость учитывается только через стоимость аренды, вес которой составляет всего около 1%.