Госдума окончательно утвердила запуск жилищных вкладов — 24 июня 2026 г. в 11:44:43.341
Госдума окончательно утвердила запуск жилищных вкладов Депутаты приняли закон о договорах жилищных сбережений (ДЖС). Новый инструмент работает по принципу «сначала копишь — потом покупаешь» и призван стать альтернативой стандартному накоплению на первоначальный взнос. Программа делится на два этапа. Этап 1. Накопление — Ставки по ДЖС будут выше стандартных депозитов. — Сумма страховки от АСВ увеличена до 10 млн рублей (вместо обычных 1,4 млн). Этот лимит действует отдельно и не суммируется с другими вкладами клиента в том же банке. — Пополнять счет можно без ограничений, в том числе третьим лицам (например, родителям в пользу детей). — Проценты капитализируются ежегодно, но выплачиваются в конце срока или при выходе на сделку. Этап 2. Покупка и ипотека По окончании срока накопления банк обязан выдать клиенту кредит на недостающую стоимость жилья. Накопленные средства можно направить на покупку вторички, новостройки (ДДУ) или строительство частного дома (ИЖС). Отказать в ипотеке банк имеет право только в трех случаях: — у клиента критически высокая долговая нагрузка; — за последний год были официальные просрочки по другим кредитам; — выбранный объект находится в аварийном состоянии или несет юридические риски. Важные нюансы итоговой редакции: Изначально законопроект предполагал жесткие рамки — например, сгорание процентов при отказе от покупки. Ко второму чтению условия смягчили: — Если вкладчик передумал покупать недвижимость, он сможет забрать деньги с сохранением всех повышенных процентов, но только если с момента открытия счета прошло не менее полутора лет. Также проценты сохранятся, если банк сам отказал в кредите. — Направить деньги на первоначальный взнос можно уже через год после открытия вклада. При этом клиент не привязан к одному кредитору — средства разрешено перевести на ипотеку в другой банк.