Парадокс московского рынка: продажи новостроек упали на треть, а цены взлетели на 30%.
Парадокс московского рынка: продажи новостроек упали на треть, а цены взлетели на 30%. Отмена льготной ипотеки изменило спрос — покупатели устремились на вторичный рынок и в область. В "старой" Москве: • За 9 месяцев сделки с новостройками сократились более чем на 30%. • Средняя цена в сегменте масс-маркет выросла на 30% и составила 20,9 млн руб. Бизнес-класс — 38,6 млн. Куда ушли покупатели: 📉 На вторичный рынок. Цена на вторичное жилье ниже на 50%, даже при высоких ставках. 📈 В Подмосковье. В сентябре сделки увеличились на 34% по сравнению с прошлым годом, а выручка девелоперов — на 57%. 🏢 В Новую Москву. Продажи упали на 21%, но выручка застройщиков выросла на 7% из-за повышения цен: «квадрат» подорожал на 27%, до 387,5 тыс. руб. Что дальше? Снижения цен на новостройки не предвидится. Переток на периферию сохранится, а вторичный рынок будет расти на 1,3-1,5% в месяц.