🏠 ВС: безопасный дом ещё не значит законный — права соседа тоже нужно учитывать
🏠 ВС: безопасный дом ещё не значит законный — права соседа тоже нужно учитывать Жительница Подмосковья потребовала снести дом, который сосед начал строить рядом с границей её участка. Экспертиза установила сразу два важных обстоятельства: возводился новый дом, а не реконструировался ранее сгоревший, а расстояние до границы соседнего участка составляло менее трёх метров. Кроме того, застройщик не подавал предусмотренное законом уведомление о строительстве. Однако три инстанции отказали в иске: суды исходили прежде всего из того, что постройка не создаёт угрозы жизни и здоровью женщины. Верховный суд такой подход не поддержал. ВС указал: экспертизы подтвердили нарушение градостроительных норм, а отсутствие непосредственной угрозы жизни и здоровью само по себе не лишает собственника соседнего участка права на судебную защиту. Нижестоящие суды не дали выявленным нарушениям надлежащей оценки. 📌 По ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже если его не лишили владения имуществом. Спор также связан с правилами о самовольной постройке — ст. 222 ГК РФ относит к таким объектам, в частности, строения, возведённые с нарушением действующих градостроительных и строительных требований. Фото сгенерировано с помощью ИИ Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max