Подпись оказалась чужой: ВС отказал участнице ЖСК в требовании на квартиру
Подпись оказалась чужой: ВС отказал участнице ЖСК в требовании на квартиру При банкротстве жилищно-строительного кооператива его участница попросила включить в реестр требование о передаче квартиры. В подтверждение она представила договор и квитанцию об оплате паевого взноса — оба документа якобы были подписаны председателем ЖСК. Но конкурсный управляющий заявил о фальсификации. Экспертиза показала: подписи поставил не бывший председатель кооператива, а другое неустановленное лицо. Первая инстанция отказала участнице, апелляция и кассация её поддержали. Верховный суд вернул в силу первоначальное решение: ключевой факт — оплата паевого взноса — надлежащими доказательствами подтверждён не был, пишет РАПСИ. Это принципиально: по ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение после полной выплаты паевого взноса. То же правило закреплено в п. 4 ст. 218 ГК РФ. А при банкротстве застройщика в реестре требований участников строительства учитывается, в частности, сумма, реально уплаченная участником застройщику — ст. 201.7 Закона о банкротстве. При этом по общему правилу ст. 65 АПК РФ именно сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает своё требование. Иными словами, сама по себе бумага с надписью «оплачено» права на квартиру не создаёт, если её происхождение и реальность платежа не подтверждены. Фото сгенерировано с помощью ИИ Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max