Залог не возникает из воздуха
Залог не возникает из воздуха Верховный суд напомнил: если стороны договорились о займе, это ещё не значит, что у кредитора автоматически появился залог на имущество должника, сообщает РАПСИ. Сюжет был таким. Индивидуальный предприниматель выдал компании заём на 57 млн рублей. В соглашении стороны предусмотрели, что позже должен быть подписан отдельный договор залога недвижимости. Но этот договор так и не заключили. Когда компания не исполнила обязательства, кредитор обратился в суд и потребовал обратить взыскание на имущество как на предмет залога. Первая инстанция согласилась и посчитала, что право залога возникло из договора займа. Апелляция указала обратное: если отдельного договора залога нет, то и залоговые обязательства не возникли. Кассация вернула позицию первой инстанции. Верховный суд поддержал апелляцию. ВС указал: отсутствие заключённого в письменной форме договора залога и регистрации такого обременения исключает возникновение залоговых обязательств между сторонами. Для бизнеса и граждан это важное напоминание. Обеспечение долга должно быть оформлено надлежащим образом. Намерение заключить договор залога, ссылка на будущий залог или условие в договоре займа сами по себе не заменяют письменный договор и регистрацию обременения. Иначе имущество должника можно было бы объявлять заложенным задним числом — без ясной воли сторон, без регистрации и без защиты третьих лиц. Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram, MAX