КС о приобретательной давности на квартиру: публичный собственник — ещё не автоматическ...
КС о приобретательной давности на квартиру: публичный собственник — ещё не автоматический отказ Конституционный Суд РФ в Постановлении № 35-П от 28 мая 2026 года указал: сам по себе факт, что квартира принадлежит публично-правовому образованию, не исключает признание права собственности по приобретательной давности. Особенно если публичный собственник годами не проявлял интереса к имуществу и не осуществлял над ним фактическую власть. Поводом стало дело заявительницы, которая много лет открыто и непрерывно владела квартирой, признанной выморочной. Суды отказали ей, посчитав, что добросовестности нет, поскольку она знала о публичном собственнике. КС с таким подходом не согласился: осведомлённость о формальном титуле государства или муниципалитета сама по себе не должна автоматически блокировать применение статьи 234 ГК РФ. Для практики вывод важный: в таких спорах нужно смотреть не только на запись о собственнике, но и на реальное поведение сторон — кто содержал жильё, пользовался им как своим и проявлял заботу о нём, а кто фактически бездействовал. Дело заявительницы подлежит пересмотру. Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram, MAX