Общее — не значит ничьё
Общее — не значит ничьё Верховный суд поставил важный предел муниципальной самодеятельности с землёй. 13 мая ВС указал на недопустимость передачи земель общего пользования под организацию садоводческого товарищества. Поводом стал спор в Сочи: СНТ просило участок в безвозмездное пользование, а администрация отказала, сославшись на генплан, по которому территория относится к зоне зелёных насаждений общего пользования. Три инстанции встали на сторону товарищества, но экономколлегия ВС с этим не согласилась и отправила дело на новое рассмотрение. Смысл решения шире одного сочинского участка. Верховный суд фактически напомнил: местная администрация не может раздавать землю так, будто территория общего пользования — это просто резерв для чьего-то удобного перераспределения. Если участок по градостроительным документам предназначен для парков, отдыха, проездов, зелёных зон или иной публичной функции, превращать его в ресурс под частные или квазичастные нужды нельзя только потому, что кому-то так удобнее. В данном сюжете речь о старой российской болезни: публичная земля слишком часто воспринимается на местах как разменный фонд, который можно перекроить решением чиновника, письмом департамента или серией “технических” согласований. ВС в этом случае сказал неприятную, но полезную вещь: земля общего пользования существует не для того, чтобы администрация потом тихо выводила её из общего режима под интересы отдельных пользователей. Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram, MAX