⚖️ Квартиру продали с арестом: Верховный суд обязал банк вернуть покупательнице деньги
⚖️ Квартиру продали с арестом: Верховный суд обязал банк вернуть покупательнице деньги Женщина приобрела квартиру на торгах по банкротству за 7,83 млн рублей, но оформить собственность не смогла: недвижимость оказалась под арестом в рамках уголовного дела. Обременение существовало ещё до продажи, однако в документации торгов о нём не сообщили. Как следует из определения Верховного суда РФ, договор расторгли. Возник вопрос: кто должен вернуть деньги покупательнице? Из уплаченной суммы 6,84 млн рублей получил залоговый банк, остальные 997 тысяч остались у должника. Кассация возложила возврат всей суммы на банкрота. ВС отменил это решение, восстановив взыскание с каждого фактического получателя денег. Суд применил правила о неосновательном обогащении ст. 1102 ГК РФ. После расторжения сделки основания удерживать полученные средства отпали. Правовой смысл: покупатель не должен требовать возврата всей суммы только с банкрота, когда значительная часть денег фактически досталась залоговому кредитору. Фото сгенерировано с помощью ИИ Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max