🏨 Землю под гостиницу сдали в аренду, но строить не разрешили: застройщик проиграл спо...
🏨 Землю под гостиницу сдали в аренду, но строить не разрешили: застройщик проиграл спор с мэрией Сочи на 29,6 млн рублей Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отказал компании «Инвестиционная строительная корпорация» во взыскании 29,6 млн рублей с администрации Сочи. Как сообщает «Коммерсантъ», предприниматели требовали компенсировать расходы на несостоявшееся строительство гостиницы в Красной Поляне. История началась ещё в 2008 году, когда участок площадью 3500 кв. м предоставили в аренду под гостиничный комплекс. Компания подготовила проектную документацию, провела исследования и экспертизы. Однако в 2021 году администрация отказала в разрешении на строительство. Причинами стали превышение допустимых параметров застройки и отсутствие положительного заключения государственной экологической экспертизы. Законность отказа впоследствии подтвердили суды. Застройщик посчитал понесённые расходы убытками, возникшими по вине муниципалитета. Однако суды трёх инстанций не нашли оснований для взыскания. Согласно статьям 15 и 16 ГК РФ, для возмещения убытков от действий власти необходимо установить их противоправность и причинную связь с потерями. Правовой смысл: предоставление муниципальной земли под строительство ещё не гарантирует получения разрешения. Расходы на подготовку проекта могут остаться риском самого инвестора, если отказ администрации признан законным. Постановление кассации вступило в законную силу. Фото сгенерировано с помощью ИИ Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max