Суд отказал в признании права собственности на земельный участок, подлежащий особой охране
Суд отказал в признании права собственности на земельный участок, подлежащий особой охране Питкярантский городской суд Республики Карелия рассмотрел гражданское дело по иску местной жительницы к администрации Питкярантского муниципального округа, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о признании незаконным снятия земельного участка с кадастрового учета, о восстановлении сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости и признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указала, что ее мать в 1994 году получила в собственность земельный участок площадью 2,8 гектара для использования под сенокос. В 2025 году мать умерла. Истец, являясь единственной наследницей, решила оформить наследственные права, однако при попытке уточнить границы участка выяснилось, что администрация муниципального округа обратилась в Управление Росреестра по Республике Карелия с заявлением о снятии этого участка с кадастрового учета, и такое снятие было произведено. Истец посчитала действия администрации незаконными, поскольку полагала, что право собственности на участок возникло у ее матери еще при жизни и, соответственно, перешло к ней по наследству. В ходе судебного разбирательства было установлено, что постановление местной администрации от 1994 года не могло служить основанием для возникновения у матери истца права собственности на земельный участок. Согласно Земельному кодексу РСФСР, действовавшему на тот момент, земельные участки для сенокошения предоставлялись гражданам исключительно в аренду, а не в собственность. Таким образом, указанное постановление противоречило закону, а значит, не порождало у матери истца каких-либо вещных прав на спорный участок. Суд также отметил, что действующее законодательство, в частности Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», также не допускает передачу в собственность граждан земельных участков, предоставленных для сенокошения и выпаса скота. Они могут находиться только в аренде. Более того, земельный участок относился к категории сельскохозяйственных угодий (пашня), которые подлежат особой охране и не подлежат приватизации в указанных целях. Поскольку наследодатель при жизни не приобрел права собственности на участок, это право не могло перейти к истцу в порядке наследования, следовательно, снятие участка с кадастрового учета по заявлению уполномоченного органа местного самоуправления не нарушило прав истца, так как она не являлась его титульным владельцем, суд принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Решение суда в законную силу не вступило.