Суд указал, что собственник долевого имущества имеет преимущественное право на покупку ...
Суд указал, что собственник долевого имущества имеет преимущественное право на покупку заложенной доли при ее реализации с торгов Сортавальским городским судом Республики Карелия вынесено заочное решение по гражданскому делу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе рассмотрения дела установлено, что между банком и жительницей города Сортавала был заключен кредитный договор на сумму 2 900 000 рублей сроком на 60 месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом составляла 32,9% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору в залог была предоставлена квартира. На дату рассмотрения иска сумма задолженности ответчика перед банком превысила 3 500 000 рублей. Суд, изучив материалы дела и проверив представленный банком расчет задолженности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания денежных средств. В части обращения взыскания на заложенное имущество требования банка удовлетворены частично. Судом установлено, что квартира находится в долевой собственности: ответчик является собственником 4/5 доли, а второй собственник владеет 1/5 долей. Поскольку второй собственник не давал согласия на залог своей части недвижимости, обращение взыскания на его долю невозможно. В связи с этим, суд постановил обратить взыскание на принадлежащие ответчику 4/5 доли квартиры путем продажи с публичных торгов. Суд указал, что второй собственник (владелец 1/5 доли) должен быть уведомлен о проведении торгов и в соответствии с законодательством о залоге имеет преимущественное право на покупку заложенной доли. Решение суда не вступило в законную силу.