обственнику порекомендуют устранить нарушение, затем направят предписание с конкретным ...
обственнику порекомендуют устранить нарушение, затем направят предписание с конкретным сроком исполнения. Если человек всё проигнорирует последует штраф. – И какой же штраф предусмотрен за неисполнение предписания? Для физических лиц от 20 тысяч рублей Для юридических лиц от 400 тысяч рублей Отмечу, что главная цель реформы – чтобы земля работала, а не простаивала годами! Очень важно, чтобы больше земли эффективно использовалось. Это работает на благо страны и государства. Задача - вернуть собственников на свои земельные участки, чтобы они хотя бы убрали их от зарослей и захламления. – Как будут выявляться нарушения, связанные с использованием земельных участков? Выявлять нарушения, связанные с неиспользованием земельных участков, будут Росреестр и местные органы власти. В рамках такого контроля собственнику могут направить предостережение о риске возникновения нарушения (например, на участке много мусора и хлама, участок покрыт сорными растениями высотой более 1 м). В нем будет дана рекомендация очистить участок и приступить к использованию его по целевому назначению. Если собственник этого не сделает, контрольный орган после 01.03.2028 (либо по истечению 3-х лет с момента регистрации права собственности на участок) зарегистрирует нарушение. В данном случае будет выдано предписание о его устранении, в котором указан срок для принятия мер. На это, как правило, дается около полугода. Далее проводится проверка исполнения предписания. Если выяснится, что нарушение все-таки не устранили, то будет заведено административное дело и в адрес нарушителя направят новое предписание об устранении нарушения. Если нарушитель и в этот раз ничего не исправил, Росреестр в течение 30 дней с момента истечения срока устранения нарушения уведомляет об этом уполномоченный орган власти или муниципалитет. Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов. Важный момент: вырученные средства - за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов - перечисляются не в местный бюджет, а бывшему собственнику земли. То есть тому самому нарушителю. При этом контрольно-надзорные органы и суд могут учесть обстоятельства, по которым земля не была освоена в установленный срок. Например, это может быть стихийное бедствие (наводнение, пожар). Следует отметить, что задача новых правил — не наказать собственника и изъять землю (это крайняя мера), а простимулировать собственников заниматься своими участками, привести в надлежащий вид и решить проблему неиспользования земли. Важно, чтобы все собственники понимали: уход за участком — это их ответственность. Пренебрежение ей ведет к увеличению пожароопасности, финансовой нагрузке на соседей и снижению качества почв. – Что же делать, если у владельца нет сил и возможностей для обработки земельного участка? Такие случаи бывают – например, земля досталась по наследству, но наследник проживает в другом регионе, или собственник по состоянию здоровья не может самостоятельно обрабатывать земельный участок. В таких случаях есть несколько законных решений, например, сдать землю в аренду или передать ее третьим лицам по договору безвозмездного пользования (бесплатно), при этом в договоре рекомендуем указать, что участок будет приведен в надлежащее состояние и использоваться по целевому назначению. Участок также можно продать или подарить. Или воспользоваться услугами других лиц, которые будут наводить порядок на участке. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Николаевна Смирнова напомнит нашим читателям о новом порядке сделок с недвижимостью. Сегодня в соответствии с требованиями действующего законодательства нельзя продать, подарить земельный участок, поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Купить жилой дом при использовании ипотечного кредита, оформить по