строенный дом на земельном участке можно только при условии межевания земельного участка.
строенный дом на земельном участке можно только при условии межевания земельного участка. С 1 марта 2025 года межевание – это обязательное условие при проведении сделок и оформлении прав на землю и объекты капитального строительства. Земля без координат фактически выпадает из правового оборота. Регистрация сделки будет приостановлена до проведения межевания. Отсутствие границ - это риск не только для покупателя, еще это, возможно, и спор между соседями из-за неверно установленного забора. Своевременное межевание обеспечивает защиту от мошенничества (покупатель видит точные координаты и площадь), профилактику споров с соседями и справедливый расчёт земельного налога за счёт актуализации кадастровой стоимости. Поэтому перед сделкой рекомендуем обязательно проверить наличие установленных границ участка. – Как можно проверить наличие установленных границ своего участка? Проверить наличие установленных границ своего участка можно двумя способами: -Через публичную кадастровую карту на портале НСПД -Заказав выписку через Госуслуги или МФЦ. Если земельный участок не отмежеван, то в выписке из ЕГРН будет указана информация, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Получить информацию о земельном участке Вы можете, воспользовавшись картами и сервисами геоинформационного портала Национальная система пространственных данных (НСПД). Сайт платформы: nspd.gov.ru НСПД позволяет искать и отображать объекты по актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете без уточнения границ, то информация о земельном участке будет с отметкой «без координат границ», соответственно, графически земельный участок не будет отображаться на карте. НСПД работает круглосуточно. Это означает, что пользователи могут получать доступ к данным и использовать сервисы портала в любое время суток, без ограничений по времени. Для использования полного функционала потребуется подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги», без авторизации будет доступен ограниченный функционал — только публичная кадастровая карта и некоторые сервисы. – Где и с кем можно будет проконсультироваться жителям региона, если у них возникнут вопросы по правилам освоения земельных участков и признаках их неиспользования? В помощь владельцам земельных участков Росреестр разработал специальную методичку, в которой подробно описаны действия, которые необходимо предпринять владельцам заброшенных земельных участков, и о сроках устранения признаков неиспользования участков. На официальном сайте Росреестра размещена специальная методичка для собственников земельных участков: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2.pdf. В ней четко и доступно перечислены все сроки и признаки неиспользования участков с разным назначением. Ежемесячно в ивановском Росреестре проводятся тематические «горячие линии». Их анонсы мы публикуем в СМИ, в наших социальных сетях, на сайте Росреестра. Ежедневно в рабочее время можно обратиться в региональный ведомственный Контакт-центр по телефону: 31-79-25. Его операторы могут соединить с госземинспектором. Ну и письменные обращения и личный приём тоже никто не отменял. Мы всегда на связи и всегда готовы ответить на ваши вопросы. Владельцам рекомендуется своевременно ухаживать за участками: даже небольшие усилия по благоустройству помогут избежать рисков потери права собственности.