Рыночная ипотека начала возвращаться после сокращения льготных программ — Минфин намере... — 16 июня 2026 г. в 09:21:00.723
Рыночная ипотека начала возвращаться после сокращения льготных программ — Минфин намерен продолжит тренд Спрос на рыночную ипотеку в России начал восстанавливаться после ужесточения условий семейной ипотеки и снижения ставок по базовым банковским программам. По информации Дoм.PФ, средневзвешенная ставка по ипотеке в топ-20 банков сейчас составляет 19,11% на новостройки и 18,75% на вторичное жилье, тогда как годом ранее ставки превышали 26%. В апреле доля рыночной ипотеки в выдачах достигла 40%, хотя год назад на нее приходилось около 15%, а основную часть рынка занимали программы с господдержкой. Банки фиксируют кратный рост выдач на фоне низкой базы прошлого года. В Сбербанке в мае объем рыночной ипотеки вырос в 3,3 раза год к году, в Альфа-банке — в 12 раз, в Банке Дoм.PФ — в 13 раз по объему, а в ВТБ доля рыночных кредитов по количеству сделок достигла 59%. Участники рынка связывают это с тем, что с 1 февраля семейную ипотеку можно оформить только один раз на семью, а донорские схемы были исключены. При дальнейшем снижении ключевой ставки банки ожидают роста доли рыночной ипотеки, однако ее доступность для заемщиков по-прежнему будет зависеть от уровня ставок, доходов населения и требований к долговой нагрузке. На этом фоне примечательны заявления Минфина. По словам замминистра Ивана Чебескова, ведомство намерено постепенно сократить долю рыночной ипотеки на рынке до 25-30% к 2030 году. Строить госполитику на том, что большая часть кредитования осуществляется на льготных условиях, — это неправильно, указал Чебесков.