Спрос на элитные новостройки Москвы упал почти на 40%
Спрос на элитные новостройки Москвы упал почти на 40% За январь — сентябрь 2026 объем сделок с элитным жильем в Москве сократился на 38,7% год к году, до 13,6 тыс м², подсчитали в «Метриуме». Выручка застройщиков снизилась на 41,6%, до ₽24,9 млрд — это минимум с 2022. Участники рынка связывают спад с тем, что цены в сегменте приблизились к потолку, а инвестиционный спрос ослаб. Средняя стоимость квадратного метра при этом выросла еще на 7,9%, до ₽2,58 млн. На фоне снижения продаж предложение элитных новостроек увеличилось на 28%, до 2,5 тыс лотов, а средний размер скидки вырос с 7,6% до 8,4%. Покупатели заняли выжидательную позицию и рассчитывают на торг, тогда как застройщики продолжают выводить проекты, запущенные на пике спроса в 2022–2024. Эксперты ожидают постепенного восстановления активности по мере снижения ключевой ставки.