Минстрой разрешит сдавать коммунальные сети в аренду без торгов
Минстрой разрешит сдавать коммунальные сети в аренду без торгов Минстрой подготовил законопроект, который позволит передавать системы тепло- и водоснабжения, а также водоотведения в аренду без торгов на срок от 5 до 7 лет. Механизм будет действовать в городах с населением до 20 тыс человек, а также в городах до 200 тыс жителей, где конкурсы на концессии не состоялись из-за отсутствия заявок. Арендаторами смогут стать госкомпании, ресурсоснабжающие организации и компании, которые уже фактически управляют сетями. Взамен они должны будут подготовить инвестиционный план и вложить средства в реконструкцию и модернизацию инфраструктуры. Арендная плата не сможет превышать расходы муниципалитета или государства на обязательные платежи, что должно сдержать давление на тарифы. По оценке ассоциации «Совет ЖКХ», около 60% концессионных соглашений в отрасли предусматривают инвестиции менее ₽10 млн. При этом в концессию передано лишь около 12% коммунальных объектов. В малых городах инвесторов отпугивают низкая выручка, изношенные сети и затраты, которые сложно окупить за счет тарифов. Эксперты считают, что новый механизм поможет отказаться от формальных конкурсов, за которыми не стоят реальные инвестиции. Но он не решит проблему износа сетей сам по себе. Для масштабной модернизации нужны бюджетное софинансирование, объединение небольших операторов в региональные структуры и гарантии возврата вложений. Допрасходы на обновление инфраструктуры могут частично включить в тарифы. Поэтому без господдержки и понятных условий окупаемости инвесторы по-прежнему будут осторожно относиться к коммунальным проектам.