Власти не поддержали идею освободить девелоперов от неустоек перед дольщиками
Власти не поддержали идею освободить девелоперов от неустоек перед дольщиками ЦБ и правительство выступили против идеи освободить застройщиков от неустоек за недоделки в квартирах до подписания акта приемки. Такую меру предложили власти Подмосковья, рассчитывая защитить девелоперов от злоупотреблений со стороны покупателей. Однако в кабмине указали, что инициатива противоречит ГК и нарушает права потребителей. В ЦБ также считают, что в случае ее принятия дольщики окажутся в невыгодном положении. По действующим правилам покупатель сначала должен добиться устранения выявленных дефектов и только потом подписывать акт приемки. После этого рассчитывать на неустойку за недоделки уже не получится. Поэтому при осмотре квартир все чаще прибегают к услугам профессиональных приемщиков, которые находят недостатки с помощью специальных инструментов. У застройщиков своя аргументация. Они жалуются, что некоторые покупатели затягивают приемку из-за незначительных дефектов и обращаются в суд, что увеличивает финансовую нагрузку на компании. По словам партнера a.t.Legal Андрея Торяникова, чрезмерные выплаты дольщикам могут поставить под угрозу не только отдельный проект, но и другие стройки девелопера. Однако за последние годы позиции застройщиков в таких спорах уже усилились: судебные штрафы для них сократили в десятки раз, а компенсации ограничили 3% от цены договора. Теперь обсуждение новых послаблений вновь упирается в поиск баланса между защитой покупателей и финансовой устойчивостью строительных компаний.
Канал в каталоге Максиметера
7 459 подписчиков · Бизнес