СД

Светлана Дорофеева | Недвижимость без суеты

Недвижимость, ремонт, стройка · 27 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Готовый арендный бизнес в Москве

Готовый арендный бизнес в Москве ЖК «Спутник» • Пул двухуровневых студий • 3 мин. до будущего метро 📍 Локация: Москва, Новорижское ш. (3 мин. пешком до ст. м. «Липовая Роща») 💰 Порог входа: от 7,35 млн ₽ (1 лот) 📈 Совокупная доходность (IRR): 22,0% – 26,2% 💎 О ПРОЕКТЕ В продаже 4 готовых студий smart-формата (с спальной антресолью) с полной чистовой отделкой, мебелью и техникой. Объект полностью укомплектован и приносит пассивный доход с первого дня. Главные триггеры роста: 1. Метрофактор (+25% к цене): Станция «Липовая Роща» строится в 3 минутах ходьбы. Открытие обеспечит моментальный скачок капитализации от + 1 83млн ₽ 2. Высокая доходность: Чистая арендная доходность 13,5% – 14,1% годовых (после вычета комиссии управляющей компании). 3. Ликвидный формат: Двухуровневые студии (+45% полезной площади за счет антресоли) закрывают потребности полноценной 1-комнатной квартиры при меньшем бюджете. Высокий платежеспособный спрос (заполняемость 90%). ⚙️ ФОРМАТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ Вы можете зайти в проект как частный инвестор или купить готовый бизнес под управление: 🔹 Отдельный лот (Частный инвестор) Цена: от 7 350 000 ₽ (Студия А, 14,1 м²). Доход: от 86 400 ₽/мес. (1,04 млн ₽/год). Окупаемость: 7,1 года. 🛡 ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И СЕРВИС Прозрачность: Прямой Договор купли-продажи (ДКП) от собственника. Чистота: Полная стоимость в договоре, отсутствие скрытых обременений. Безопасность расчетов: Через банковский аккредитив / эскроу. Полный пассив: Управляющая компания берет на себя заселение, клининг и коммуникацию (20% от вала). Инвестор получает 80% чистой выручки ежемесячно. Напиши в комментариях "+", вышлю подробности о проекте