Если договор заверил нотариус, оспорить сделку уже нельзя? Это миф!
Если договор заверил нотариус, оспорить сделку уже нельзя? Это миф! Нотариальное удостоверение — важный дополнительный уровень защиты при покупке недвижимости. При удостоверении сделки нотариус проверяет дееспособность участников и наличие их волеизъявления. Но есть нюанс. Даже нотариально удостоверенный договор не становится абсолютно неоспоримым. Например, если впоследствии возникнет спор о том, понимал ли продавец значение своих действий в момент подписания договора, суд будет оценивать все обстоятельства и доказательства. Поэтому безопасность сделки — это не одна справка и не одна подпись нотариуса. Что ещё стоит сделать покупателю? ✅ Проверить собственника, документы на квартиру, обременения и историю перехода прав. ✅ Убедиться, что продавец понимает условия договора, цену и порядок расчётов. ✅ Внимательно отнестись к обстоятельствам, которые вызывают обоснованные сомнения. ✅ При необходимости обсудить с продавцом дополнительный осмотр врача и нотариальное удостоверение сделки. ✅ Сохранять документы и переписку, связанные с согласованием условий покупки. Ни одна отдельная мера не даёт стопроцентной гарантии. Но грамотная комплексная проверка помогает выявить риски заранее и собрать дополнительные доказательства обстоятельств сделки. Именно поэтому при покупке недвижимости важно смотреть не только на квадратные метры и документы на квартиру, но и на саму ситуацию продажи. А вы бы предпочли сэкономить на нотариусе или заплатить за дополнительную проверку ради собственного спокойствия?