Продавцу 70 лет. Обязательно ли ему приносить справку от психиатра при продаже квартиры?
Продавцу 70 лет. Обязательно ли ему приносить справку от психиатра при продаже квартиры? Короткий ответ — нет. Закон не устанавливает возраст, после которого собственник обязан предоставлять справки из ПНД и НД при обычной продаже недвижимости. Возраст сам по себе не означает, что человек не способен принимать решения и распоряжаться своим имуществом. Но в некоторых ситуациях дополнительная проверка действительно может быть разумной. Например, если: — продавец путается в условиях договора и не может объяснить, что именно продаёт; — его поведение резко меняется в ходе переговоров; — родственники сообщают о серьёзных проблемах с его состоянием; — возникают сомнения, понимает ли собственник последствия продажи; — сделка проходит по доверенности и есть дополнительные вопросы к обстоятельствам её оформления. Это не повод автоматически отказываться от покупки. Это повод внимательно разобраться в ситуации. И важный момент для продавцов: покупатель может предложить дополнительную проверку, но это не означает, что закон обязывает каждого продавца проходить её. Если сомнения обоснованны, стороны могут обсудить осмотр врача-психиатра, нотариальное удостоверение сделки и другие способы снизить риски. Здесь важно не обидеть человека необоснованными подозрениями, но и не закрывать глаза на тревожные обстоятельства. Вопрос к вам: считаете ли вы просьбу предоставить медицинские документы при продаже квартиры разумной мерой предосторожности или нарушением личных границ?