Договор залога: разбираем риски. Часть 2️⃣ — 19 августа 2026 г. в 15:44:47.594
Договор залога: разбираем риски. Часть 2️⃣ Имущество оформлено на должника. Но это ещё не значит, что он может заложить его без согласия супруга. Представим ситуацию: предприниматель берёт кредит и передаёт банку в залог автомобиль. Автомобиль зарегистрирован на него. В ЕГРН, если речь о недвижимости, тоже указан только он. На первый взгляд всё просто: собственник есть, договор залога подписан — какие могут быть проблемы? Проблемы начинаются, если имущество было приобретено в браке и является совместной собственностью супругов. То, что имущество оформлено только на одного из супругов, ещё не означает, что второй супруг не имеет на него прав. И если при заключении договора залога необходимые права второго супруга не были учтены, это может стать основанием для спора. Поэтому перед оформлением залога стоит выяснить: когда и на каких основаниях приобретено имущество, состоял ли собственник в браке на момент его приобретения, является ли имущество совместной собственностью супругов, требуется ли в конкретной ситуации согласие второго супруга. Если такое согласие необходимо, безопаснее получить его до заключения договора залога и сохранить документ вместе с договором. А в самом договоре можно зафиксировать соответствующую гарантию залогодателя: «Залогодатель гарантирует, что предмет залога принадлежит ему на законном основании, не является предметом спора, не обременён правами третьих лиц, а все необходимые согласия на передачу предмета залога в залог получены. В случае если предмет залога является совместной собственностью супругов, залогодержателю предоставлено соответствующее согласие супруга (супруги)». Но здесь, как и в первой части, есть важный момент: одной фразы в договоре недостаточно, если обстоятельства говорят об обратном. Лучше заранее проверить правовой статус имущества и получить необходимые документы, чем потом выяснять в суде, имел ли право залогодатель распоряжаться имуществом единолично. Потому что при залоге важно проверить не только кто подписывает договор, но и кто ещё может иметь права на предмет залога. Это вторая часть серии о рисках, которые стоит учитывать при оформлении договора залога. Продолжение будет 😉 #договорная_работа #совет_юриста