Свой Гектар

🟢 Неделя участника практикума в цифрах. Без красивых фотографий В канале кейсов - результаты: протокол, постановление, цифра. Между двумя такими постами обычно лежит несколько недель, о которых никто не пишет, потому что хвастаться там нечем. А именно в них и живёт результат. У участников практикума есть правило: каждое воскресенье - короткий отчёт за неделю по одному шаблону. Сколько заявок, сколько участий, сколько заявлений, что вышло. Я взял несколько отчётов за октябрь, как есть. Одна неделя: 15 заявок на торги - на трёх площадках, десять, три и две. Три победы. Плюс одно заявление на дальневосточный гектар. Другая неделя, другой человек: 20 заявок на торги, 6 участий, 20 заявлений на предварительное согласование участков. Через неделю у него же: 25 заявок, 10 участий, 25 заявле…

🟢 Успею ли ко второму уроку, если запишусь только сейчас? Успеешь. Но с условием. Второй урок, «Способы оформления земли у государства», откроется в четверг, 29 октября, в 06:00 по Москве. Торги, аренда, выкуп, льготные программы - какие пути есть и чем они отличаются по деньгам и срокам. Тот самый урок, который многие хотели бы открыть первым. Откроется он только у тех, у кого сделано задание первого урока. Дата наступит у всех, урок - нет. Поэтому вот что стоит сделать сегодня, а не в среду ночью. Если ты записан - найди письмо, которое пришло после регистрации, открой первый урок и сделай задание сразу после него, пока всё перед глазами. Первый урок - про вход: как получить землю у государства по льготной цене и из чего складываются расходы на старте. Если не записан - запишись п…

🟢 «Сначала пройду бесплатный курс, потом решу про практикум» Это самая разумная фраза, которую я слышу в эти дни. Человек не бросается в омут, хочет сначала посмотреть, как я объясняю, понять, его ли это тема, и только потом решать про деньги. Я бы на его месте рассуждал так же. Досчитаем её до конца. Курс идёт до 4 ноября - четыре урока, после каждого задание, следующий открывается только после сделанного. Значит, «потом решу» наступает не раньше второй недели ноября. А практикум стартует 23 ноября, и перед ним идёт предобучение: это не разогрев и не вводная лекция, а программа, в которой участники уже выходят на первые торги и первые участки, получают доступ к аналитике по регионам и к «Сотке». Она начинается до старта практикума. То есть «сначала курс, потом решу» на деле означает:…

🟢 Со второго урока начать не получится Программу курса обычно читают как меню: пробежал глазами, выбрал самое вкусное, остальное отложил. В «Первых деньгах на земле» самым интересным многим покажется второй урок, 29 октября: способы оформления земли у государства - торги, аренда, выкуп, льготные программы, какие пути есть и чем они отличаются. Только второй урок откроется у тех, кто сделал задание первого. Дата наступит для всех, урок - нет. С третьим и четвёртым, 1 и 4 ноября, то же самое. Зачем такой порядок? Первый урок вышел сегодня, и он про вход: как взять землю у государства по льготной цене и что придётся оплатить на старте. А способы оформления различаются и деньгами, и сроками. Сравнивать их, пока не знаешь, во что обходится старт, - это выбирать вслепую. Утром не успел - до…

🟢 «Вся нормальная земля давно разобрана» - а у Марии за месяц не нашлось ни одного конкурента Мария из Кировской области рисовала схемы участков сама, с нуля. Подала заявления, и извещение о её участках вышло на ТОРГИ.РУ. Потом был месяц ожидания. Извещение висело в открытом доступе, и подать встречную заявку мог кто угодно. Одна такая заявка - и участки ушли бы на торги. Не подал никто. 2 октября Мария написала в чат участников: «Сегодня мой день!» Три участка под ИЖС - 1 331, 1 283 и 1 354 кв.м - в аренду на 20 лет, без торгов. Через четыре дня пришло решение ещё по восьми там же. Одиннадцать участков, около 1,4 гектара. Это не везение. Так устроена госземля: конкурентов на ней гораздо меньше, чем кажется. По итогам 2025 года 63% земельных аукционов не состоялись - на лот не пришёл…

🟢 Первый урок открыт. Записаться было проще всего В прошлый раз из тех, кто записался на наш бесплатный курс, три человека из четырёх так и не открыли первый урок. Не бросили на середине - просто не начали. Регистрация занимает минуту, письмо со ссылкой приходит, его оставляют на вечер. Вечером находятся дела поважнее, а через неделю письмо лежит где-то под рассылками магазинов. Никто ничего не решал - оно просто утонуло. Откладывать кажется разумным: курс бесплатный, уроки никуда не денутся, смотреть можно в удобное время. Всё так, только у удобного времени нет даты, вот оно и не наступает. Поэтому в курсе «Первые деньги на земле» между уроками стоят задания. Уроков четыре, и пока не сделано задание по первому, второй не откроется, даже когда наступит его дата. Сегодняшний урок назы…